appartamenti in vendita al san paolo Bari

Bari San Paolo Bivani libero in Via Mirizzi

METRATURA: 50 Mq di coperto e 16 Mq di scoperto circa + P. Auto coperto a -2

Comprati questo bivani al San Paolo in Via Mirizzi ed inizia il tuo (o il vostro) percorso di indipendenza da tutti gli altri che “vogliono mettere bocca” nella tua (vostra) vita privata

e scoprirai:

DESCRIZIONE E TEMPERATURE

• Acquista una casa con i metri quadri “corretti” per le tue esigenze giornaliere
• Goditi le cene Estive all’aperto in compagnia di amici e parenti – divertiti
• Quanto può essere luminosa una casa esposta a Nord
• Fai l’atto di acquisto e prenditi subito le chiavi… la tua nuova vita non può aspettare neanche un secondo 
• Rimani compiaciuto dal tepore Invernale della tua casa anche nelle giornate fredde
• Goditi l’ampio balcone esterno in qualsiasi momento della giornata, anche se fuori ci sono 40 e passa gradi

POSIZIONE E LOGISTICA

• Smettila di imprecare per il tempo che perdi nel Quartiere ogni santo giorno, per raggiungere la tangenziale o il centro, oppure per tornare a casa – vista la distanza
• Prendi in 2 minuti la tangenziale e giungi in qualsiasi destinazione in meno di un quarto d’ora. La qualità della tua vita schizzerebbe alle stelle
• E’ tardi e stai rincasando e non hai ancora fatto spesa? – nessun problema! troverai qualsiasi negozio per qualsiasi esigenza al Quartiere o anche sotto casa
• Non hai il mezzo per spostarti in centro? – No problem… la metro oppure le fermate Amtab vicino casa tua, ti condurranno in Città in quasi qualsiasi momento della giornata

CONDOMINIO

• Non dovrai mai salire le scale per giungere a casa tua, anche se si rompesse l’ascensore per una settimana
• Scopri quanto sia comodo avere due ascensori che dal piano del tuo posto auto a – 2, ti conducono dritto dritto a casa tua. Addio alla fatica di portare la spesa fino su soprattutto nelle giornate piovose
• Pioggia, grandine oppure il Sole di 40° che crepa le parti meccaniche della tua auto facendoti spendere centinaia (se non migliaia) di € per riparla. Il tuo meccanico sarà contrariato da tutto ciò.
• Quanto facilmente i tuoi amici o parenti possano trovare parcheggio quando ti vengono a trovare.
• Che gioia vivere in un condominio nel quale il tuo amico o parente in carrozzina (oppure che non può salire le scale) non trova nessuna difficoltà a salire sin sopra al piano di casa tua – grazie all’assenza di barriere architettoniche

ALTRI VANTAGGI

• Quanto sia bello pulire e lavare una casa piccola che non “succhi via” tutte le tue energie permettendoti di convogliarle ai tuoi hobby e desideri
• “rovinati” con € 15.000 se la vuoi rifare nuova di sana pianta così i tuoi “occhi” ne trarranno beneficio ogni volta che ti guarderai attorno in casa
• Paga un condominio “bazzecola” così lo scambierai come fosse una rata poco costosa del telefonino

Se sei curioso di saperne di più continua a leggere..

COMPOSIZIONE
Ingresso in primo corridoio con soggiorno a vista e angolo cottura, altro corridoio, bagno con vasca, matrimoniale e ampio balcone esterno. Posto auto a piano -2.

PLANIMETRIA

UTENZA ADATTA

1. Liberati dal “grande fratello” dei tuoi genitori comprando questo bivani al San Paolo (Single Giovane)
2. Renditi indipendente da tutti acquistando questo Bivani al San Paolo (Single Adulto)
3. Getta le basi per creare la tua famiglia… compra questo bivani ed inizia “l’escalation immobiliare” della vostra vita di coppia (Coppia alla prima esperienza)
4. Ridimensiona gli spazi della tua casa acquistando questo bivani al San Paolo. Tua moglie te ne sarà grata perchè gli stai alleviando le fatiche casalinghe (Coppia adulta senza figli)

DISPOSIZIONE INTERNA
L’appartamento ha una metratura esigua che ben si adatta sia ai single (di qualsiasi età) oppure alle coppie appena formatesi o a quelle adulte e navigate; naturalmente che non abbiano figli.

La zona giorno dell’appartamento dispone del necessario con cucina e spazi per inserire il tavolo, il divano, il mobile e la tv. Un bagno squadrato con vasca da convertire anche con un enorme box doccia ed in ultimo, una camera da letto di buone dimensioni.

Completa il tutto l’ampio balcone esterno con zona lavanderia e spazi da riempire con ripostigli in anticorodal per migliorare l’ordine interno.

La grandezza del balcone ben si sposa con l’accoglienza per gli ospiti ed è dotata di una discreta vista panoramica direzione Città/mare.

L’esposizione dell’abitazione è a Nord ma ciò non pregiudica l’ottima luminosità dell’immobile dotato di 3 porte/finestre e una finestra.

Completa la soluzione il posto auto nell’autorimessa a piano – 2.

La casa attualmente è libera da persone e cose. Questo ti permetterà di entrare subito in possesso delle chiavi all’atto di acquisto senza aspettare che, l’ipotetico occupante, debba prima trovare una nuova sistemazione, trasferirsi e poi lasciarti le chiavi.

ESPOSIZIONE E TEMPERATURE
Essendo un piano intermedio (il quarto), durante L’Inverno la casa è protetta dagli agenti atmosferici perchè chiusa da 5 lati (sopra, sotto, a destra, sinistra e all’interno) mentre in Estate la sua esposizione a Nord, la tiene sempre all’ombra. Ragion per cui si può sfruttare il balcone per tutta la giornata – senza soffrire il caldo.

POSIZIONE E LOGISTICA
La posizione dell’immobile è strategica nello scacchiere della Città di Bari e del Quartiere stesso.

Ci sono alcune zone del San Paolo lontane dall’imbocco per la Città (o tutte le altre destinazione) che per raggiungerle perdi dozzine di minuti, affronti semafori, traffico e caos urbano e a volte, non lesini di imprecazioni per guide altrui spericolate.

Chi abita in Via Mirizzi, eviterà quello che ti ho appena descritto trovandosi ad “un tiro di schioppo” sia dalla tangenziale che su Viale Europa (l’arteria principale per raggiungere il Centro). 

Poi… se sei di Bari, sai che dalla Tangenziale accedi ovunque in poco tempo. Che siano altri Quartieri della Città, così come altri Comuni come Bitritto, Modugno, Bitonto, Triggiano, Capurso ecc…,

Ancora… l’aeroporto, lo Stadio San Nicola, e i vari centri commerciali come Bari Max, Decathlon, Brico, Ipercoop Santa Caterina o Viale Pasteur…

I negozi, i servizi, le attività commerciali, le Chiese, le palestre, la piscina, i parchi… li trovi sia sul Quartiere (Es. Cecilia o P.zza Europa) oppure sparse per la Città e la periferia.

Insomma se ti sposti con l’auto da questo posizione è un continuo “fare Bingo” con le tue destinazioni.

Se invece non hai il mezzo per spostarti oppure tua moglie (o la tua compagna) non c’è l’hanno, nessun timore, anche sotto la nostra casa ci sono attività di detersivi e casalinghi, tabacchi, panificio, macelleria ecc…

Così come abbiamo fermate Amtab su Viale Delle Regioni (da dove passano più autobus con linee diverse) ma anche la Metro è una risorsa preziosa per raggiungere il centro e non solo.

CONDOMINIO
Il condominio dispone del doppio ascensore sino ad arrivare al piano -3:

• Il doppio ascensore ha innumerevoli vantaggi tra i quali non rischiare mai di dover salire a piedi le scale quando uno dei due è rotto.
• Salire direttamente al tuo piano con l’ascensore dopo aver parcheggiato la tua auto nell’autorimessa, evitandoti di bagnarti durante le giornate piovose così come rendere inerme la grandine.
• Salire da giù direttamente con la spesa senza fare ulteriori sforzi.

Non trascurare il fatto che il posto auto sia coperto. Durante l’Inverno si può anche parcheggiare fuori su strada ma l’Estate con le temperature a 40° e più, meglio metterla a riparo nell’autorimessa.

Si perchè il Sole cocente “picchia” costantemente sulle nostre auto, creando sia nell’abitacolo che nel vano motore temperature Caraibiche. Queste gradazioni “allargano” tutti i componenti di metallo sino a farle rompere.

Poi quando il meccanico vedrà il tuo nome sul suo cellulare perchè lo stai chiamando, si fregherà le mani perchè già sa che ti sfilerà qualche centinaio (se non migliaio) di € per ripararla.

Il condominio non ha barriere architettoniche. Questo significa che se per un periodo hai problemi di deambulazione o ancora, viene a trovarti un amico o parente in carrozzina (o con difficoltà a salire), potrà giungere direttamente al piano di casa tua senza il minimo grattacapo.

Inoltre attiguo allo stabile, c’è un ampio parcheggio dove sia tu che i tuoi amici e parenti, non avrete nessuna difficoltà nel trovare posto quando verranno a farti visita.

CONCLUSIONI
Possedere una casa di “questo taglio” ha il vantaggio di essere pulita e lavata in poco tempo e senza fatica. Potrai così dedicarti a commissioni più importanti o ai tuoi hobby.

Ancora… se decidessi di “metterla a nuovo”, con € 15.000 la rimoderneresti completamente senza tralasciare quasi nulla.

La retta condominiale mensile è di € 28,00. Una bazzecola rispetto ad altri contesti.

Qualora decidessi di fare un mutuo al 100%, le rate che ne verrebbe fuori sono:

• 30 Anni – € 350,00
• 20 Anni – € 463,00
• 10 Anni – € 813,00

Queste rate però quì te le dico e quì te le nego perchè poi l’ottenimento del mutuo dipende dai tuoi redditi, dalla tipologia di tasso (fisso, variabile o misto), dall’Irs o dall’Euribor che c’è in quel momento, da altri impegni finanziari che hai ecc…

Solo con una consulenza mutuo mirata potrai sapere esattamente se sei nella condizione di averlo e con quali modalità. (NB: Se vuoi posso aiutarti).

Non tergivesare! Contattaci subito per visionarla al 393/9408882 (anche tramite Whatsapp)

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